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Contrat Nestenn
310 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
5 pièces
2 chambres
172m²
57500 SAINT AVOLD
N° Mandat : 2877 / Réf : 5327
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*RGPD

Appartement Saint Avold - standing -171.88 m2 -ascenseur.

Nestenn vous propose en exclusivité, un Un bien d'exception, dans un quartier très prisé de Saint Avold . En duplex , d'une surface de 171 m², situé au 5 et 6 èmes étages d'un immeuble soigné , proche du centre ville .Vous disposez d'un grand espace vie , lumineux, d'environ 62 m² , avec un double salon séjour et son bar, une salle de bains avec wc séparé, une cuisine équipée aménagée donnant accès sur une terrasse de 28.32 m².
Etant au 6 ème étage, vous bénéficiez d'une magnifique vue dégagée , avec une orientation plein sud ! La partie nuit se trouve à l'étage inférieur, avec 1 chambre équipée de placards dressing, une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing, une pièce buanderie devenant facilement une 3 ème chambre de 14 m² et un bureau ouvert de 28m² avec sa loggia. A noter : une climatisation dans la chambre parentale.
Le chauffage collectif au gaz. Au sous sol :un garage fermé et deux caves.
L'appartement a été entièrement rénovée et modernisée en 2022

Pour nous contacter : Nestenn 0387001010
"Immeuble soumis au statut de la copropriété de 59 logements. La quote-part annuelle de charges du bien à la vente est à date de 4300 € en 2020 (charges communes entretien communs, espaces verts, ascenseur - assurance immeuble - administration immeuble, eau privative froide et chaude, chauffage, entretien de la chaudière)"
*Procéd.art29-1A et 29-1 LOI 10.07.65 et L.615-6CCH

Ce que propose ce bien

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5 pièces
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2 chambres
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2 balcons
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2 caves
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1 garage
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1 salle d eau
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1 salle de bains
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2 WC
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5 ème etage
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1 parking
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171.88 m² habitables
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1 terrasse

Localisation

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25 ans
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 303 800€ sur une durée de 25 ans. Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 171.88m²
Salon : 61,00m²
Localisation
Niveau(x) : 2
Année de construction : 1970
Intérieur
Salle(s) de bains : 1
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 2
Toilettes : 2
Pièce(s) : 5
Autre
Cave : 2
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 4 300€
Nombre de Lots : 144
Taxe Foncière : NC
DPE
GES_E_44
DPE_E_257
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 3 429 € et 4 639 € .
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Smiley Saint Avold Nestenn 17 rue de la Piscine ,
57500 Saint-Avold
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57500 Saint-Avold
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