Spécial Investisseur : Ensemble immobilier sur zone d'activité a Phalsbourg .
Nestenn Professionnel vous propose à la vente cet ensemble immobilier neuf ,réalisé avec des matériaux de qualité, divisé en deux cellules commerciales de 370m² chacune et actuellement louées.
Situé sur la nouvelle zone d'activité juste en sortie d'autoroute proche des concessions automobiles , de Aldi et Intermarché et diverses enseignes.
Chaque lot comprend en rez de chaussé un show-room, salle de réunion, vestiaire, kitchenette plus un local de stockage de 130m²
A l'étage 120m² de bureaux.
Le loyer annuel ht/hc est de 73200€.
Il reste encore 120m² a louer pour un loyer de 1500€
Ce qui porterait le loyer mensuel à 7583 soit 8.29% de rentabilité
Le bailleur locataire qui occupe pour son activité environ 60%
des locaux est près à envisager une sortie en cas de vente.
(Les prix indiqués s'entendent hors taxes).
Pour plus d'informations , merci de nous consulter.
Votre agence NESTENN Saint Avold
0387001010
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
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dont assurance Calcul€/mois
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 1 075 305€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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Informations supplémentaires
* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.5 % TTC
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